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据住建部网站消息，为加快发展公共租赁住房，由住房城乡建设部等7部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》近日正式对外发布，《意见》要求，公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。一种意见认为，没有办理登记备案的合同，是无效的合同，由此发生的房屋租赁行为是无效的民事行为。

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